Konut Fiyat Endeksi Nedir?

Konut fiyat endeksi ya da kısa adıyla KFE, Türkiye sınırları içerisindeki herhangi bir konutun metrekare başına fiyatının belirlenmesini mümkün kılan göstergeler serisidir. Endeksin oluşturulmasındaki en önem sebep, konut pazarında üçüncü kişilerin anormal fiyat dalgalanmaları yaratmasını engellemektir. ''jewelprojeleri' Konut fiyatları konusunda en doğru bilgi kaynağı niteliğindeki bu detaylı rapor, ülke geneli kapsar. Kapsamından dolayı Türkiye’nin herhangi bir kentteki belirli bir yerleşim bölgesinin sınırları içerisindeki konutların gerçek değerleri hakkında bilgi sahibi olunabilir. Hatta geriye dönük olarak fiyatlardaki değişimler de incelenebilir.

Fiyat endeksi, adından da kolayca anlaşılabileceği üzere Türkiye’deki konut fiyatlarında meydana gelen değişimlerin kolayca takip edilebilmesini mümkün kılar. Dolayısıyla gerek bireysel gerekse kurumsal yatırımlar söz konusu olduğunda, endeksi bir süreliğine takip etmekte ve yayımlanan raporları incelemekte fayda vardır. Zira resmi kaynaklardan derlenen veriler aracılığıyla herhangi bir konutun gerçek değeri en doğru şekilde ölçümlenebilir. Gerçek değerin bilinmesi sayesinde hem alıcı hem de satıcı ticari ilişkilerini kar ederek noktalama olanağına kavuşur.

Konut fiyat endeksi, fiyatların normal sınırlar içerisinde tutulabilmesi açısından da önemli bir kontrol mekanizması niteliği taşır. Farklı yöntemler kullanılarak elde edilen şehir bazlı birim fiyatlar, haksız kazancın önüne geçer. Yani daha net bir ifade ile konutların gerçekteki değerlerinden çok daha yüksek fiyatlara satılmalarını engeller. Haliyle bu durum, özellikle yeni taşındıkları yerleşim bölgelerinde ''jewelprojeleri' ev satın almayı amaçlayan kişilerin zarar etme olasılıklarını ciddi anlamda azaltır. Konut alma amacındaki yatırımcılar, rapor aracılığıyla kendi yol haritalarını çok daha kolay biçimde oluşturabilir.

Konut fiyat endeksi, yeni bir şehre taşınacak olanlar ve yatırım amaçlı ''jewelprojeleri'' konut satın almayı amaçlayanlar kadar sigortacılık sektörü için de yol gösterici niteliktedir. Sigorta firmaları, konut sigortası hesaplama aşamasında endeksteki verileri göz önünde bulundurur. Böylece poliçe primleri, hem şirketler hem de sigorta yaptırma amacındaki konut sahipleri açısından en doğru seviyede kalır. Endeksin yol göstericiliği sayesinde her iki taraf da kar ve zarar dengelerini sağlıklı biçimde sağlayabilir.

www.jewelprojeleri.com